Pred ekonomickou krízou v roku 2008 boli ceny nehnuteľností enormne vysoké. Kríza spôsobila ich výrazný pokles, potom opäť trochu stúpli... Ak by sme sa však pozerali na slovenský trh s realitami za obdobie posledných päť rokov, môžeme situáciu hodnotiť ako stabilnú. Pozitívom je fakt, že mzdy obyvateľov mierne vzrástli a úroky bánk na hypotekárne úvery sú zase na historickom minime. To spôsobuje, že ľudia si v súčasnosti môžu dovoliť relatívne slušné bývanie vo väčších bytoch ako pred rokmi.

Aký kraj, také ceny bytov

Podľa najnovších analýz Národnej banky Slovenska sa priemerná cena bytov za meter štvorcový v našej krajine pohybuje na úrovni 1.215,- eur. Samozrejme, líši sa vzhľadom na jednotlivé kraje a spomínanú hodnotu výrazne ovplyvňuje najdrahší, bratislavský región. Tam stojí meter štvorcový bývania v priemer 1.642 ,-eur, druhé miesto obsadil Košický kraj s výškou 936,- eur/m2. Nasleduje Trnavský kraj, kde sa ceny pohybuje okolo 823,- eur, v žilinskom regióne je to 783,- eur/m2. Päticu uzatvára Prešovský kraj, kde meter štvorcový bývania vychádza v priemere na 764,- eur. O desať mene, teda 754,- eur/m2 zaplatia za bývanie obyvatelia Banskobystrického kraja, 628,- eur tí z Trenčína a okolia . Najlacnejšie ceny bytov sú stále v regióne pod Zoborom. Nitriansky kraj totiž v hodnotení vyšiel najlepšie, priemerná suma za meter štvorcový je aktuálne 582,- eur.

Ak by sme sa pozreli na dostupnosť bývania a porovnali priemerné ceny v daných regiónoch s priemernou mzdou, v každom kraji, okrem košického, si môžu obyvatelia dovoliť pri rovnakej životnej úrovni väčší byt ako v predchádzajúcom štvrťroku.

Slovensko vs. EÚ

Neraz s úsmevom či iróniou v hlase hovoríme, že „kým toto príde na Slovensko, inde na to už dávno zabudnú". A platí to, zdá sa, aj v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami. Kým u nás sa stáva bývanie, aspoň podľa analýz, čoraz dostupnejšie, vo vyspelých krajinách Európskej únie, je to skôr naopak. Medzinárodný menový fond porovnával dostupnosť bývania v jednotlivých štátoch a zistil, že ľudia žijúci v západných krajinách, kde boli zvyknutí na relatívne jednoduchý prístup k novému bývaniu, s tým majú dnes podstatne viac starostí ako v minulosti.

Uvidíme, kedy bude toto tvrdenie aktuálne pre Slovenskú republiku. Aj keď, v tomto prípade by sme sa nemuseli až tak ponáhľať prozápadným smerom J